Получить презентацию
О проекте
Cosmos Hotel Group — федеральный оператор с сетью отелей по всей России. Уникальная модель 50/50: вы владелец, а отельер — ваш партнер с опытом управления, поиска гостей и обслуживания.
Строительство идёт по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Срок сдачи — 2 квартал 2026.
Строительство идёт по ФЗ-214 с использованием эскроу-счетов. Срок сдачи — 2 квартал 2026.
Kairos — гостиничный комплекс круглогодичного цикла с фитнес-ретритом и надежный актив для инвестиций в Анапе. Его главное отличие от других объектов в городе — программы на 3, 5 или 7 дней с персональным тренером, психологом, ICOONE-терапией и ДНК-тестом питания.
Гость приезжает к вам в номер не просто отдохнуть у моря, а пройти интенсив с измеримым результатом. Для инвестора такой формат означает стабильную заполняемость в межсезонье и прибыль круглый год, а не только три летних месяца.
Гость приезжает к вам в номер не просто отдохнуть у моря, а пройти интенсив с измеримым результатом. Для инвестора такой формат означает стабильную заполняемость в межсезонье и прибыль круглый год, а не только три летних месяца.
Управление отелем осуществляет
Cosmos Hotel Group
ФЗ-214
безопасность сделки
143
номера в комплексе
700 метров
от пляжа
15 минут
от центра Анапы
Инфраструктура отеля
Подогреваемый бассейн открыт круглый год, а вода в нём всегда комфортной температуры. Прямо в воде обустроен фитобар, где можно заказать травяной чай, свежевыжатый сок или освежающий смузи, не выходя из бассейна.
Всесезонный подогреваемый бассейн с водным баром
Беговые дорожки, эллипсы и велотренажеры здесь расставлены перед большим киноэкраном. Включаете фильм и время тренировки из таймера превращается в исследование сюжета. Кардиозал спроектирован так, чтобы вы чувствовали нагрузку, но получали максимальное удовольствие.
Кардиозал с кинотеатром
Жар можжевеловой сауны мягко прогревает мышцы, а из окна открывается вид на бассейн. После сауны можно сразу нырнуть в воду, получится полноценная контрастная процедура.
Можжевеловая сауна с панорамным видом на бассейн
Начинаете с тренажёрного зала на итальянском оборудовании Panatta, которое подстраивается под анатомию — никакого дискомфорта, только правильная нагрузка. После тренировки вас ждет хаммам: мягкий пар расслабляет разогретые мышцы и завершает цикл. Идеальная последовательность для тех, кто хочет и поработать над телом, и полноценно отдохнуть.
Хаммам и тренажёрный зал с оборудованием Panatta
На первом этаже расположился ресторан высокой кухни, где шеф-повар работает с локальными продуктами. На третьем этаже вас ждут две террасы с собственными барами: одна смотрит на восток и идеальна для утреннего кофе, другая обращена к закату и создана для вечерних коктейлей.
Ресторан на первом этаже, два бара на террасах третьего этажа
Никакого городского шума и отвлекающих деталей, только море, спокойное дыхание и голос тренера. После такого занятия чувствуется лёгкость во всём теле, а голова становится абсолютно ясной. Идеальный способ начать день или восстановить силы в конце дня.
Зона йоги и пилатеса на крыше с панорамой на море
Для маленьких гостей отеля предусмотрено функциональное пространство с играми. Малышей от трёх до семи лет ждут развивающие игры, мягкие модули для лазания и профессиональные аниматоры, которые придумают программу на весь день. Для детей постарше — зона с настольными и компьютерными играми, где можно безопасно общаться со сверстниками, пока родители отдыхают в СПА.
Детская комната
За воротами отеля находится парк с тенистыми аллеями для прогулок, где нет машин и посторонних людей. Можно выйти из номера и уже через минуту идти по дорожке между клумбами, слушая птиц и шум листвы.
Закрытая парковая зона с прогулочными аллеями
Для гостей на автомобилях предусмотрено два варианта: открытая наземная парковка с видеонаблюдением на 27 мест и закрытая подземная на 25 мест с климат-контролем и лифтом прямо в холл отеля. Подземная парковка особенно ценится в жаркий сезон: машина не нагревается и не покрывается пылью, а зимой не замерзает.
Наземная парковка и подземная парковка
Доходность
Кайрос — это не просто недвижимость у моря, а готовый гостиничный бизнес под специальным контролем Cosmos Hotel Group.
от 15%
Годовых
6–7 лет
Окупаемость
+15–20%
Рост стоимости
к моменту сдачи
к моменту сдачи
от 3,5 млн ₽
Доходность в год
* Модель 50/50 означает, что вы не платите фиксированный процент за управление, а становитесь равноправным партнером.
Прогноз годового дохода
МЛН
3,5
от
* Расчёт носит прогнозный характер и основан на анализе рынка Анапы и опыте работы Cosmos Hotel Group. Прогноз средней доходности (по типу номера 41 м²).
Средняя цена аренды в сутки (высокий сезон):
35 000–48 000 ₽
35 000–48 000 ₽
Профессиональное управление — поиск гостей, прием, уборка, обслуживание, отчётность.
Вход в готовый бизнес, а не просто покупка квадратных метров
Площадь апартаментов: от 31,1 до 112,2 м²
Получить расчет доходности
Гостиничные номера
Площадь: 108,52 м²
Этаж: 6
Этаж: 6
Площадь: 53,67 м²
Этаж: 4
Этаж: 4
Площадь: 41,11 м²
Этаж: 2
Этаж: 2
Получить предложение
Получить предложение
Получить предложение
Готовый продукт –
без дополнительных
вложений
без дополнительных
вложений
8 (800) 600-54-51
Телефон:
Анапа, проспект Пионерский, 210
Адрес:
Остались вопросы?
Оставьте заявку и получите презентацию комплекса
Оставьте заявку и получите презентацию комплекса